Лоджия и балкон: основные отличия и как выглядят

Многие не различают лоджию от балкона. Однако, это две совершенно разные конструкции и их различие влияет на многие особенности проживания и обустройства домашней территории.

Что такое балкон

Балкон относится к выносной конструкции с вылетом до 1,2 м по наружной стене здания, имеет ограждение с трех сторон высотой до 1,0 м. Возможна установка защиты от ветра.

Конструкция балкона:

• горизонтальная железобетонная плита;
• ограждение (бетонная плита, металлические решетки с редко расположенными стойками);
• гидроизоляция;
• пол;
• дополнительные элементы для поддержки плиты: подвески, стойки, стенки или консольные балки.

Главное отличие балкона от лоджии: балкон выступает наружу, открыт с трех сторон и опирается на опору (бетонную плиту, консоль или другой тип).

Основные виды балкона

Балкон на консольных балках

Основание балкона удерживается за счет консольных балок из железобетона или металла утопленных при строительстве здания в стену на глубину от 40 см. Такие балконы характерны для старых жилых помещений.

Балкон на консольной железобетонной плите

В глубь стены при строительстве здания из кирпича утапливается железобетонная плита-консоль на глубину до 50 см, которая будет удерживать основание балкона. Такие балконы также характерны для старых жилых помещений.

Балкон с опорами

Балконы с опорами возможно возводить только на первом и втором этаже. Основание балкона устанавливается на внешние опоры (столбы или колонны) или кронштейны. Для колонн потребуется заливка фундамента.

Приставной балкон

Балкон этого вида преимущественно присутствует на зданиях с небольшим количеством этажей. По обыкновению, его располагают на 1-м или 2-м. Для установки приставного балкона на свободной площадке перед зданием заливают фундамент для фиксации лицевых стоек, на фасаде закрепляют боковые опоры.

Пристроенный балкон

Основание балкона устанавливают на несущие консоли, которые опираются на лицевые стойки.

Навесной балкон

Навесной балкон называется так потому, что он навешивается на внешнюю стену дома посредством специальных креплений. Это сооружение располагается без дополнительных опор и предполагает расположение на любом этаже здания.

Что такое лоджия

Конструкция лоджии:

• наружные стены;
• плита перекрытия с гидроизоляцией;
• пол;
• ограждение (бетонная плита, металлические решетки с редко расположенными стойками).

Бетонная плита, которая служит основой для лоджии, опирается на несущие или полунесущие конструкции здания. В домах с продольными стенами лоджию образуют несущие наружные стены, на которые опирают ее перекрытие. В домах с поперечными стенами плиты перекрытия опирают на внутренние поперечные стены.

Главное отличие лоджии от балкона: лоджия имеет одну открытую сторону, не выступает за стены здания, углублена в комнату, вдоль которой располагается.

В квартире может быть несколько лоджий, от одной до трех, с выходом из комнаты или кухни. Длина лоджии ограничивается длиной примыкающей комнаты. Наиболее чаще встречается прямоугольная форма. Лоджии могут быть с остекленеем или без.

Основные виды лоджий

Виды лоджий по расположению относительно здания:

• встроенные;
• выносные;
• гибридные.

Виды лоджий по форме:

• прямоугольные;
• угловые.

Встроенные лоджии

Подобные конструкции полностью встроены в здание и занимают площадь, которая могла послужить частью отапливаемого помещения. Глубина такой лоджии сделана строго по требованиям к естественному освещению во внутренней части комнаты. С примыкающей комнатой лоджия имеет три общих стены.

Выносные лоджии

Выносная лоджия с боков ограничена несущими сплошными или навесными стенами. Плита перекрытия, опирается на консольные балки, зафиксированные в поперечных внутренних стенах, и служит потолком у лоджии.

Лоджия-балкон

Это сочетание лоджии и балкона. Одна часть конструкции встроена в здание, а другая немного выступает за фасад. Лоджия-балкон лучше защищен от дождя и снега, а в примыкающей комнате намного больше проникает света.

Угловая лоджия

Конструкция лоджии ограничивается двумя стенами. Такой тип лоджии также можно спутать с балконом.

Основные отличия балкона от лоджии

Характеристика	Балкон	Лоджия
Разница по СНиП	Укрепленная плита, выходящая за пределы фасада здания.	Встроенная терраса, открытая только с торцевой стороны.
Размеры	Стандарт: 3,275 м (ширина) на 0,8 м (фасад).	Размеры могут быть разными, определяются при проектировании здания.
Количество открытых сторон	3 открытых стороны, пропускает больше света.	Обычно одна открытая сторона.
Удобство и функциональность	Подходит для хранения небольших и не тяжелых вещей, сушки белья.	Может служить полноценной комнатой, менее холодна зимой.
Прочность	Есть ограничения по нагрузке. Предел для новых домов — 200–250 кг/кв.м. С каждым годом снижается в соответствии со степенью износа здания.	Выдерживает большую нагрузку, опирается на основные стены здания. Может выдерживать значительные нагрузки.
Стоимость	Влияет на кадастровую стоимость жилья с коэффициентом 0,3 от 1 м. кв.	Влияет на кадастровую стоимость жилья с коэффициентом 0,5 от 1 м. кв.
Остекление	Стандартное остекление может представлять проблему из-за ограничения по нагрузке. 10 кв.м стандартного одинарного стеклопакета — это уже 200 кг.	Остекление не представляет проблемы, поскольку лоджия способна выдерживать значительные нагрузки.

Разница по СНиП

Следовать СНиП важно при проведении ремонтных работ или перепланировок. В частности, о балконах в этом документе прописано следующие:

• Предполагается, что балкон — это укрепленная плита, которая выходит за пределы фасада здания. Для безопасной эксплуатации по периметру таковая имеет защитное ограждение.
• Важно учитывать, что плита и ее крепление не рассчитаны на большие нагрузки. Поэтому, если чрезмерно нагружать балкон, это может привести к обрушению конструкции.
• На этапе строительства балкон не подлежит проведению отопления. А также не предполагается теплоизоляция стен.
• Пространство этого типа конструкции слабо функционально. Даже при достаточно большой площади.
• Для того, чтобы остеклить балкон — нужны алюминиевые рамы. Это необходимо для снижения давления на плиту. Важно понимать, что пластиковые окна больше подходят для лоджии.
• Использовать территорию балкона при увеличении пространства граничащей комнаты необходимо только после получения разрешения от БТИ.

Отличия лоджии по СНИиП следующие:

• Расположение лоджии равняется со стеной и относится к территории помещения, к которому она прилегает. Это своеобразная встроенная терраса. Открыта она только с торцевой стороны и оборудована защитными ограждением из перил или бетонных плит. Классическая лоджия по боковым сторонам содержит стены размером во весь этаж. В этом и заключается ее главное отличие.
• Сооружение достаточно герметично и имеет хорошую шумоизоляцию. Помещение лоджии может задействоваться в качестве продолжения комнаты или кухни. Из таковой проще сделать обогреваемое помещение.

Размеры

Лоджия и балкон отличаются тем, что конструкции первого вида могут быть совершенно разными по размерам и практически не имеют ограничений в таковых. Конечный вариант габаритов определяется еще при проектировании здания.

Балкон же должен соответствовать стандарту 3,275 м (ширина) на 0,8 м (фасад). Согласно площади он меньше лоджии. Это объясняется особенностями и спецификой конструкции.
Если балкон будет слишком большим и просторным без необходимых крепежных элементов — это опасно для несущей стены. Лоджия может занимать весь периметр строения и отличаться по размеру в зависимости от особенностей архитектуры.

Количество открытых сторон

Балкон дарит прилегающему помещению намного больше света, чем лоджия. Это объясняется, тем что балкон со всех 3-х сторон пропускает солнечные лучи. Однако балкон имеет и существенный недостаток — зимой в помещении граничащем с ним достаточно холодно.

Лоджия в большинстве случаев имеет только одну открытую сторону.

Удобство и функциональность

Балкон

Балкон подходит для тех, кто может обойтись компактной площадью, которую будут задействовать для сушки белья или хранения небольших и не тяжелых вещей. Также его помещение хорошо для проветривания прилегающей комнаты.

При комбинациях элементов для ограждения и декора на балконе можно воссоздать красивый вид. Там хорошо хранить коляски, велосипеды, овощи и домашние консервы.

Лоджии

Лоджия тоже имеет свои сильные стороны, к которым относится просторная площадь. Это сооружение может послужить полноценной комнатой в квартире, если конечно сделать небольшую перепланировку. В зимнее время на лоджии менее холодно.

Основной недостаток лоджии заключается в том, что практически не пропускает в смежное с ней помещение свет. Поэтому еще при проектировании интерьера важно учесть эту особенность и предусмотреть дополнительные (искусственные) источники света.

Так, лоджию можно обустроить и разместить на ней мини-кабинет, зеленый сад, выставить в ее помещении стеллажи с книгами или организовать детскую игровую площадку.

Ее легче утеплить и сделать комнатой, установить кресло-качалку или письменный стол. Еще можно продлить территорию кухни, сделав последнюю более просторной и светлой. На лоджии можно даже размещать спортивные тренажеры и другие приспособления.

Прочность

Для балкона существуют ограничения по нагрузке, поэтому помещать на нем тяжелые предметы или делать бетонную стяжку запрещено.

Лоджия в вопросе нагрузок более выгодна, так как опирается на основные стены здания, и способна выдерживать более значительный вес, чем балкон. Если размеры позволяют, лоджию можно даже переделать в рабочий кабинет или расширить комнату.

Ремонт и утепление балкона и лоджии следует выполнять с учетом допустимой нагрузки.

Стоимость

Если рассматривать кадастровую стоимость жилья при учете балкона или лоджии важно понимать, что эти помещения также учитываются при расчете жилой площади.

Так, балкон принято считать с коэффициентом на 0,3 от 1 м. кв., а для лоджии этот параметр составляет 0,5. На результат расчетов влияют размеры и специфика любой из этих конструкций.

При определении общего метража площадь лоджии или балкона умножается на соответствующие коэффициенты. К полученному значению важно прибавить площади других помещений. При умножении вычисленных данных на цену за 1 м. кв. и получается стоимость квартиры. Поэтому жилище с лоджией выходит немного дороже, чем с балконом.